有些小伙伴为了能够省点钱还方便就选择了没有房产证件的房子，其实此类房屋真的是不能买，存在很大的法律风险。
产权证书的相关规定
根据《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书，通过以上内容，相信大家能够知道，没有房产证件的房产是不受法律保护的，也是无法办理过户登记的，购买了此类房屋，存在巨大的交易风险，法律上也有风险性存在，所以不建议大家购买此类房屋。
不能够申请贷款
如果因为个人原因选择此类房屋，会出现以下风险，一定要注意，首先不能申请贷款，也不能进行继承、赠与、抵押等活动；我国是实行产权登记公示制度的，只有进行了合法的登记之后才真正拥有该房子的所有权，否则是无法进行交易的，银行机构会认为此类房屋产权不明，会出现一些纠纷，为了更好的规避一些风险因素，自然不会通过贷款审批。
无法取得拆迁补偿
如果没有房产证件，当此类房屋拆迁的时候是没有办法按国家政策及相关拆迁法规取得补偿；房屋会被开发商债权人强制执行，如果是新房没有房产证件，开发商因债务纠葛被强迫执行时，没有办理过户的房地产仍属于是开发商的财富，会被开发商的债权人依法强迫执行。
陷入债务纠纷
没有完成过户手续，也就是说该产权依然在原业主手里，如果原业主陷入债务纠纷，那么这个房屋就会被查封，一旦被法院查封，那么就是没有办法交易的，所以前期的购买协议或者购房合同无效；房产没有证明，如果该业主存在问题，和多个买家签订合同，一房多卖，收割多家定金后消失，那么损失就是买家。
所以讲了这么多，目的就是告诉大家不要购买没有产权证件的房产，如果真的需要购买，那么就一定要十分的谨慎。